Em 2024, o mercado imobiliário manteve um crescimento acelerado, com 167 mil novas unidades lançadas, um aumento de 8,5% em relação a 2023 . O segmento econômico foi o principal responsável, com 93 mil lançamentos. Goiânia e Curitiba se destacam, com crescimentos de 22% e 66%, respectivamente. O Rio de Janeiro teve grande expansão nos imóveis de médio alto padrão e luxo, com preços de até R$ 22,8 mil o metro quadrado. Para 2025, o setor de luxo deverá continuar em ascensão.
► Na cidade maravilhosa: O mercado imobiliário do Rio de Janeiro apresentou crescimento no primeiro bimestre de 2025, com destaque para o segmento residencial. As vendas de apartamentos aumentaram 16,2%, totalizando 6.368 unidades. No setor comercial, os escritórios mantiveram estabilidade, e as lojas registraram um pequeno avanço. Os dados, analisados pelo Secovi-Rio com base no ITBI da Prefeitura, mostram um mercado aquecido, com o segmento residencial liderando a recuperação do setor na capital fluminense.
► Menos impostos, mais oportunidades! A reforma tributária, que promete impactar diversos setores, traz um problema para a classe média, especialmente no mercado imobiliário. Com a aprovação da Lei Complementar nº 214/2025, prevista para entrar em vigor em 2027, o governo busca reduzir a carga tributária sobre a compra, venda e locação de imóveis. A nova legislação diminuiu em até 40% a alíquota do IBS e da CBS sobre a venda de imóveis e em 60% sobre locações. Além disso, cria mecanismos, como os redutores de ajuste e sociais, que podem resultar em economias de até R$ 100 mil por operação, beneficiando principalmente aqueles que não são atendidos por programas sociais.
